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當(dāng)我們前往日本留學(xué)的時(shí)候一定要提前把房子都安頓好,這樣才不會(huì)到了日本后比較慌忙的找房子,那么日本留學(xué)租房要注意的問題有哪些?
一、租房要注意以下問題
1、不允許擅自借住他人的租用房
來到日本,若自己還未找好房源或是處于申請學(xué)校宿舍等待結(jié)果的期間,是不允許借住在別人家里的。日本的租賃制度規(guī)定當(dāng)?shù)氐拿穹俊⑺饺怂奚岬葒?yán)禁簽合同者以外的人居住。未經(jīng)房東同意,擅自讓他人留宿的行為也是非常容易發(fā)生糾紛的。所以,大家一定要注意這一點(diǎn)。
2、與房東溝通需要用日語
租房時(shí),需要跟房東溝通、洽談每個(gè)細(xì)節(jié),若無法用日語跟房東交流或者出現(xiàn)聽不懂的情況,他們會(huì)擔(dān)心之后產(chǎn)生一系列不必要的麻煩,大多數(shù)房東是不愿意將房子出租的。
3、考慮各個(gè)方面因素
在選擇房源之前,一定要事先考察好房子所在地區(qū)周邊的交通、與學(xué)校之間的距離、需要花費(fèi)的時(shí)間等方面。即使房源再好,若去學(xué)校的距離遠(yuǎn)、出行又特別的不方便,那么每天去學(xué)校的路程就會(huì)非常艱辛。
二、日本租房主要費(fèi)用
1、房租:簽合同的時(shí)候,一般是要先付當(dāng)月的房租,及下一個(gè)月的租金。如果你在月中入住,則需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一個(gè)月的租金。
2、押金:退房時(shí)房東會(huì)查看房屋內(nèi)部情況是否有損壞,如有損壞的話維修費(fèi)用都是是從押金里扣除,有的時(shí)候清理費(fèi)的錢也是直接從這里面扣的。(清潔費(fèi):當(dāng)房子退租時(shí),需要交一次清掃費(fèi),搬走后會(huì)有人對房屋進(jìn)行徹底的清掃,方便下一個(gè)租戶租住。也有的房東會(huì)提前收取這部分費(fèi)用,記?。喝胱r(shí)交過清潔費(fèi)的退租的時(shí)候就不應(yīng)該再被收取。)
3、禮金:退房時(shí)不會(huì)退還的。只是單純的禮金,用來感謝房東愿意把房子租給自己,雖然不要禮金的房子也不少,但大部分人都會(huì)交這筆錢。禮金更重要的作用就是刪選租房人群的質(zhì)量,防止過于頻繁租房退房。差不多也是1個(gè)月的租金。
4.中介費(fèi):大約是半個(gè)月或一個(gè)月的房租的費(fèi)用,租房人單獨(dú)向房產(chǎn)公司支付,也就是房產(chǎn)公司的傭金?,F(xiàn)在有很多不收取中介費(fèi)用的房產(chǎn)中介公司?! ?、管理費(fèi):大部分房子需要交的物業(yè)費(fèi),一部分還需要交垃圾清掃費(fèi)。
所以,小編在這里建議留學(xué)生們合理地選擇租房區(qū)域,利用好時(shí)間,提高每天的生活、學(xué)習(xí)效率。
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去美國留學(xué)的大部分同學(xué),都會(huì)選擇最為熱門的商科專業(yè),但其實(shí),商科專業(yè)并不是適合所有人學(xué),對于剛剛開始著手選校申請美國大學(xué)的同學(xué),可能對于美國的商科專業(yè)還不是很了解,下面小編帶大家一起來看看3+2美國留學(xué)商科專業(yè)有哪些?
3+2留學(xué)是國內(nèi)大學(xué)自主招生和辦學(xué)的,并且和國外大學(xué)簽署留學(xué)合作協(xié)議,其中成績合格的學(xué)生就可以被國外大學(xué)錄取了而且畢業(yè)后獲得國外內(nèi)外承認(rèn)的學(xué)位,那么3+2留學(xué)權(quán)威院校有哪些?
3+2留學(xué)項(xiàng)目的學(xué)生先在國內(nèi)招生院校學(xué)習(xí)3年,英語和專業(yè)基礎(chǔ)課達(dá)到錄取要求就可以出國留學(xué)了,那么3+2留學(xué)畢業(yè)以后是什么學(xué)歷文憑而又有有哪些申請要求呢?
每個(gè)出國留學(xué)的要求都會(huì)有所不同,而且各項(xiàng)成績也是有要求的,那么3+2留學(xué)需要語言成績嗎?
近年來,越來越多的學(xué)生選擇通過3+2留學(xué),實(shí)現(xiàn)出國留學(xué),那么3+2留學(xué)學(xué)校一年學(xué)費(fèi)多少錢?
綠卡可以說一個(gè)身份的象征,當(dāng)我們擁有了一張國外的綠卡那就可以在這個(gè)國家有永住權(quán),那么在日本留學(xué)怎樣才能拿到綠卡呢?